增城挂牌拍卖3幅国有土地的使用权，总面积超过108万平方米，起牌价超过5.2亿元！这3幅地块分别位于该市的朱村街、石滩镇和派潭镇，土地用途涵盖了居住、商业、旅游娱乐等多个方面，出让年限则根据不同地块的用途，分为40年、50年和70年不等。其中，派潭镇高滩村境内的一幅地块紧靠半山温泉金叶子酒店的西侧，出让面积超过200亩，按用途将建设酒店旅馆！这是记者昨天从增城市有关方面获得的消息。有意向的投资者可以在6月5日之前，与增城市土地房产交易所张先生联系。
日前，增城市国土房管局在同一天连续发布3则公告，宣布对辖内3幅国有建设用地的使用权实施挂牌拍卖。其中，位于朱村街和石滩镇的2幅地块拍卖要求，凡是中华人民共和国境内符合产业准入条件的法人和其它组织均可单独申请参加竞标，而境外法人和其它组织则必须符合房地产市场外资准入和外汇管理相关规定，方可参加竞买。而位于派潭镇境内的那幅地块，则不设境内外资本的门槛限制，只要符合产业准入条件的法人或其他组织，均可申请参加竞买。所有地块均不接受联合竞买及个人竞买。有意参加竞买的申请人，可以在今年6月5日之前，到到增城市房地产交易中心大楼八楼获取挂牌出让文件，并向增城市土地房产交易所提出书面申请。交纳竞买保证金到帐的截止时间为2009年6月5日16时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，增城市土地房产交易所将在6月5日17时前确认其竞买资格。从5月29日到6月8日，增城市国土房管局将在该市房地产交易中心大楼一层进行挂牌。到挂牌时间截止时，如有竞买人表示愿意继续竞价，则将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
记者了解到，本次增城挂牌拍卖的3幅地块情况分别是：
地块一：位于增城市朱村街朱村村，四面临马路，出让面积16915平方米，其中规划建设用地面积13243平方米，代征城市公共用地面积3671平方米，土地用途为商住用地。目前该地块已完成平整工作，出让年限为居住份额70年，商业]旅游、娱乐份额为40年，其它份额为50年；规划建筑密度≤35%，容积率≤1.0，计算容积率总建筑面积≤13243.5m2（其中商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的30%）；绿地率≥30%；建筑高度≤24米。该地块挂牌起始价为790万元，每次竞价增幅为20万元。有意竞买者须事前交纳100万元的竞买保证金，并且竞买人或竞买人的控股股东必须有经营农贸市场的相关资格。
地块二：位于增城市派潭镇高滩村境内，地块范围东起金叶子酒店用地和山地，北至温南公路（从化温泉镇至南昆山），西侧和南侧地界均为山地，目前开发程度还是山地。该地块出让面积为140987.95平方米（合计211.482亩），其中规划建设用地面积136530平方米（合204.795亩），代征道路及防护绿地面积4457.95m2（合6.687亩）。地块用途规定为旅馆业用地，出让年限为40年。规划建设指标要求：建筑密度≤25%；容积率≤1.0；计算容积率总建筑面积≤136530m2；绿地率≥40%；建筑高度≤25米。该地块挂牌起始价为4000万元，每次竞价增幅为100万元。有意竞买者须事前交纳800万元的竞买保证金。
地块三：位于增城市石滩镇郑田村瑶屋山大岭，地块范围东起增滩公路，南至广惠高速公路，西至规划路，北至郑田村预留地，出让面积928242.4平方米（合1392.364亩），其中规划建设用地面积727102平方米（合1090.653亩），代征公共绿地面积69667平方米（合104.501亩），代征道路及防护绿地用地面积103298平方米（合154.947亩），代征其他用地面积28175平方米（合42.263亩）。该地块目前仍为山地和耕地，部分土地已平整，出让土地用途确定为二类居住用地、公共绿地、防护绿地和水域等。出让年限为：居住份额70年，商业、旅游、娱乐份额40年，其他份额50年。按照规划建设指标要求，建筑密度≤35%；容积率≤1.5；计算容积率总建筑面积≤1090653平方米（其中配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3%）；绿地率≥30%；建筑高度≤100米。该地块挂牌起始价为4.8亿元，每次竞价增幅为1000万元。有意竞买者须事前交纳8000万元的竞买保证金，并须具备房地产一级开发资质，且年开发能力不少于100万平方米。
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